BAŞKAN ELLİBEŞ'DEN SANAYİ ESNAFINA MÜJDELİ HABER GELDİ

ESNAFIMIZIN MAĞDUR OLMAMASI İÇİN ÇALIŞIYORUZ Gölcük Belediye Başkanı Mehmet Ellibeş, yeni yapılacak sanayi çarşısı nedeni ile basın toplantısı düzenledi. Toplantıya Genel Koordinatör Nihat Abiş, Başkan Yardımcıları kemal kahraman, İbrahim Tektaş ve Levent Değirmenci'de katıldı. Başkan Ellibeş “Biz esnaf arkadaşlarımızın mağduriyetlerini gidermek, onların ihtiyaçlarına ve beklentilerine cevap vermek adına adımlarımızı atıyoruz. Güzelde gidiyor bu iş aslında. Bizim ortak hedefimizi esnaflarımızın sıkıntılarını gidermek. Ortak bir ses olması bizi üzüyor. Bizler esnaflarımızı düşünerek adımlarımızı atıyoruz. Son noktayı koymak istiyoruz. 3 gruba ayırdığımız sanayi esnaflarımız için bir kolaylı, bir indirim elde ettik. Bu indirimin net olarak KDV'siz fiyatlar üzerinden yüzde 15 olarak karar aldırdık. Bu durum kolay olmadı. Önemli bir kazanım esnaflarımmız açısından. +KDV olarak değerlenirildiğinde ise bu yüzde 18'e ulaşan rakam oluyor”dedi.    18 AY SONRA SANAYİ BİTİYOR Başkan Ellibeş “Malum Gölcük'te depremden sonraki yeniden yapılanma süreci hızla sürdü, devam etti ve hamd olsun günlük yaşamın aksamadan devam ettiği ortada. Bundan sonra Gölcük'te kentsel dönüşüm yapılması Gölcük te yaşayan 153 bin vatandaşın ortak kanaati. Bu konu her zaman gündeme geldi. Gölcük'te her zaman kentsel dönüşümün gerekliliğini dile getirdik. Gölcük'ün dinamikleriyle, siyasi parti başkanlarımızla görüştük, kendi aramızda toplantılar yaptık. Sonuçta Gölcük'te 3 riskli 2 rezerv toplam 5 aladan kentsel dönüşüm yapılması kararını aldık. Bunu ortak kanaat ile aldık. Bu durum çok önemli. Tabi kararın alınması bütün dinamiklerin ortak görüşünde ama alınan kararın uygulamasın da bizim omuzlarımızda olacak. Belki ağır ve emin adımlar attık. Taraflarla görüşmelerimizi defalarca yaptık. Çok kolay olmadı ama sonuçta Bakanlar Kurulu kararın alınmasıyla bu dönüşümlerin kararı alındı. Bizce de 3 riskli, 2 rezerv alanımızda çalışmalarımıza başladık. Bugün Sanayi Çarşımızın dönüşmesi konusunda sizlerle buluşmak istedik. Nihayetinde Sanayi Çarşısıyla Denizevler bölgesinin dönüşümü aynı anda gidiyyor. Alt yapı bakımından sanayi çarşısı daha öne geçti. Bugün sanayi çarşısı konusunu nihayetlendiriyorum. 18 ay sonra Sanayi çarşımızın bitişi gerçekleştirilecek”dedi.     YER TESLİMİ YAPILDI Başkan Ellibeş “ Belediyemizce  6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile birlikte yürütülen “Gölcük Sanayi Sitesi” dönüşümünde 14.11.2016 tarihinde yeni sanayi sitesinin yapım ihalesi gerçekleştirilmiş ve müteahhit firmaya 02.01.2017 tarihinde yer teslimi yapılmıştır. Hisareyn'de tespit ve ilan edilmiş rezerv yapı alanında 418 adet muhtelif büyüklüklerde sanayi işyerleri yapılacak ve Dumlupınar Mahallesinde yer alan mevcut sanayi sitesi ile Belediye Meclisinin 02.11.2016 tarih ve 2016/61 nolu kararı uyarınca şehrin değişik yerlerindeki sanayi tipi işyerleri buraya taşınacaklardır”dedi.   KİMLER HAK SAHİBİ OLACAK.  Başkan Ellibeş “6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği'nin 13/3. maddesi uyarınca verilecek işyerinin inşaat maliyet bedeli; uygulama alanında gerçekleştirilecek yapım ihaleleri sonrası gerçekleşen ihale bedeli, arsa edinim bedeli (Kamulaştırma), proje giderleri, yıkım ve nakliye giderleri, zemin iyileştirme giderleri ve müşavirlik giderleri gibi giderler dikkate alınarak hesaplanır. Bu kapsamda Yeni sanayi sitesindeki işyerleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanına tespit ettirilmiş fiyatlar üzerinden satışa sunulmuştur. Ancak;  1- Mevcut Dumlupınar Mahallesindeki sanayi sitesinde dükkanı olan hak sahipleri,  2- Mevcut sanayide en az bir yıldır kiracı bulunan hak sahipleri,  3- Şehrin muhtelif yerlerinde faaliyet gösteren ve yeni sanayi sitesine taşınacak esnaflar için;  YÜZDE ONSEKİZ İNDİRİM Başkan Ellibeş “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile gerçekleştirilen yoğun temas ve çalışmalar neticesinde, SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanınca tespit edilen liste fiyatlarından 15 oranında bir indirim imkanı sağlanmıştır. Bu indirim KDV dahil liste fiyatlarında 18'lere kadar ulaşmaktadır.  Örnek 1- Liste fiyatından ;  57m² taban alanlı + 24m² asma katlı = 81m²'lik bir dükkan  SPK Uzmanınca belirlenen liste fiyatı 204.000-TL + 36.720-TL. KDV = 240.720-TL İken yapılan 15 iskonto ile  173.400-TL+ 31.212-TL KDV = 204.612-TL'ye inmektedir.  Yani liste fiyatından 30.600-TL., KDV'den de 5508-TL. indirim olmak üzere toplam 36.108-TL indirim sağlanmıştır.  Örnek 2- Liste fiyatından;  77m² taban alanlı + 33m² asma katlı =110m²'lik bir dükkan  SPK Uzmanınca belirlenen liste fiyatı 306.900-TL + 55.242-TL. KDV = 362.142-TL. iken yapılan 15 iskonto ile  260.865-TL +46.955-TL. KDV= 307.820-TL 'ye inmektedir.  Yani liste fiyatından 46.035-TL., KDV'den de 8.287 -TL indirim olmak üzere toplam 54.322-TL indirim sağlanmıştır.  SATIŞ ETAPLARI ise; 6306 sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri kapsamında ;  1.Hisareyn rezerv alanındaki yer sahipleri ile riskli alanda bulunan Dumlupınar Mahallesindeki mevcut sanayideki yer sahipleri mevcut hakları kadar yeni yapılacak sanayiden işyeri almaktadırlar. Eğer bu hak sahipleri mevcut haklarına ilave isterlerse 20m²'ye kadar 1500-TL/ m²+ KDV fiyattan işyerlerini büyütebileceklerdir.  2.Dumlupınar mahallesinde bulunan mevcut sanayide en az 1 yıldır kiracı olan ve bu hususu kira sözleşmesi, vergi kaydı, esnaf odası belgeleri ile ispat eden hak sahiplerine de liste fiyatları üzerinden 15 iskonto uygulanarak satış yapılacaktır. Hak sahiplerinin satın alma işlemleri için Ocak Ayı sonuna kadar Belediye Kentsel Dönüşüm Bürosu'na başvurmaları gerekmektedir.   1 ve 2. maddede belirtilen hak sahiplerine 6306 sayılı kanun ve uygulama yönetmeliği hükümleri uyarınca ihalesiz sözleşme yapılarak satış yapılacaktır.  3.Belediye Meclisimiz kararı uyarınca şehrin muhtelif yerlerinde faaliyette bulunan ve yeni sanayiye taşınması gereken esnafımıza ise mevcut dükkanları kadar olmak üzere ve esnaf odası belgesi ile vergi kaydını beyan ederek ihale yöntemi ile liste fiyatlarından 15 iskontolu satış yapılacaktır.  Şehrin muhtelif yerlerindeki bu esnaflarımız için Mart Ayı sonuna kadar ihale yöntemi ile satış işlemleri gerçekleştirilecektir.  Tüm bunlardan sonra kalan dükkanların satış aşamaları ile ilgili Belediyemizce gerekli duyurular yapılacaktır. Bu güne kadar 418 adet işyerinden; Hisareyn rezerv alanındaki hak sahipleri 27 adet, Dumlupınar sanayi esnafı 87 adet işyeri almışlardır.  Mevcut sanayi sitesinde kiracı olan esnaftan 42 adet işyeri, Belediye Meclis kararı uyarınca şehrin muhtelif yerlerinde olup da sanayiye gidecek esnafımızdan da 81 adet işyeri için satın alma talebinde bulunulmuştur.